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关于公积金贷款提前还贷事宜
发布时间:2015/11/4 14:35:25  来源:互联网

您好!我于2008年7月开始首次还贷,纯公积金贷款30万,20年,同时选取了公积金年冲的方式。现有如下两个问题请教:

1,  我计划于下个月提前部分还贷,不知如何办理相关?#20013;?/p>

2, 在提前还贷的同?#20445;?#26159;否可以申请变更公积金年冲为全额月冲的方式??#20013;?#22914;何办理?这样缴付的贷款利息同年冲相比差别大吗?

以上,谢谢 您好,

1,部分提前还款

(1)部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面?#38382;?#21464;更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。 

(2)办理流程:
正常还款一年后,若想部分提前还款,携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理,根据各贷款银行要求不同,客户可以按照银行?#22987;?#30340;对账单?#31995;?#32852;系电话和地址,电话或者书面提出预约申请,直接办理或按照预约时间办理部分提前还款?#20013;?br/>

2,变更冲还贷方式
将年冲改为月冲、需在您的原冲还贷协议执?#26032;?#19968;年后,请带好借款合同、身份证、户口簿、原《委托书》,向原贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。至于缴付的贷款利息的具体细节请咨询贷款银行。

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